天博

          1. 17
            FEB
            2020
            好房品鉴③丨天博·锦江天玺:3圣乡高颜值网红盘成色到底如何?
            天博浏览数:643
            从去.初1曝光项目效果图就因高颜值霸占楼市头条;到去.10.示范区启幕后成功圈粉的1大批关注者;天博·锦江天玺毋庸置疑是当前成都楼市的热门楼盘之1.
            本期好房品鉴封叔带大家来唠1唠这个房子成色到底如何?

            1 .楼盘信息
            项目名称:天博·锦江天玺
            开发商: 成都天博荣和天博有限公司
            位置:锦江区成龙大道7中育才旁 .地铁9号线与13号线交汇处
            产品业态:6栋高层288户大平层62户中式合院
            主力户型:169-229㎡3居-4居
            容积率:2.5
            绿化率:30%
            车位配比:997个(1:2.8)
            物业公司: 成都天博产投物业服务股份有限公司
            2 .项目区位
            项目位于锦江区3圣乡区域内住宅及土地供应量少项目稀缺性不由分说.同时作为成都"绿肺"3圣乡包含白鹭湾于内的湿地公园超万亩生态优势10分突出目前是成都的艺术文创区聚集了很多艺术馆及小资派业态.


            具体到天博·锦江天玺项目与距离已获批的地铁13号线3圣花站约300米区域内两纵两横4干线已形成通达性高.
            医教资源是天博·锦江天玺的1大优势.项目与成都7中育才3圣分校1街之隔周边有北大附中 .盐道街小学卓锦分校 .伊顿幼儿园等同时还有1所于建的国际学校覆盖3-18全龄段.而医疗方面有华西第2医院 .成都市血液中心 .华西锦江分院其中后者还是西南地区好的的妇儿医院检验中心.
            项目10分钟步行范围内有已开业的亚州好的伊藤旗舰店 .528购物中心于建的成都高楼蜀峰468及龙湖 .融创等配套商业街区日常购物10分便利.
            3 .项目规划
            项目由"高端生活方式服务商"天博打造定位于天博天玺系的升级版同时由于富有特色 .稀缺的高端中式合院业态备受市场关注.

            作为天博天玺系的好的创新及重磅项目合院产品命名为锦棠目标是打造西南标杆的高端中式院子.设计上以宋代建筑为原型搭配苏州园林打造3进式礼序庭院造价不菲.据了解锦棠实得建面约500平地下1层地上3层户户独门独院带80-350平的私密庭院共17栋62户.这于主城区相当稀缺.
            延续天博天玺系的标杆成名作天博·锦江天玺还搭配有6栋高层命名为云玺.建筑设计仍由凯达环球定制通过全落地玻璃幕墙附加圆润的曲面形成酷炫立面.产品设计为2梯2户通透板式的大平层面积段169-230㎡精装3居 .4居大阳台 .大落地窗尺度感强.
            产品方面项目还有几个亮点:西南片区唯11个获得美方WELL金级认证的絔底≌项目这是目前全球最资深的建筑住宅标准好的别是铂金;延续天玺系优势打造"天玺9礼+会所"服务但较之迎晖天玺项目居住性更为纯粹.


            4 .天博建议
            从当前市场价和项目面积段上简单推算500万是天博·锦江天玺的起步门槛项目适合高净值的纯改人群.
            从这1角度讲高净值人群关注的医教资源尤其是教育是符合需求的——门口就是学校3-18岁全龄段且相当优质.
            高净值人群越来越关注的居家絔滴侍馓觳·锦江天玺也是1大加分项.
            产品方面从建设设计 .到园林景观 .再到室内装修的全套高端配置也很符合高净值人群的身份及奢居需求.
            但项目也不是完全没毛病.封叔认为对于天博者来说有两点要认真考量.
            1是区位板块3圣乡10多.发展现于已很成熟吃喝玩乐医疗教育等生活配套都是1站式不缺乏但板块好的的问题于于早期定位偏刚需天博·锦江天玺的出现能带动板块形象升级但效力过于单1.
            2是项目品牌价值兑现的问题.因为有迎晖天玺 .御府天骄等正向的项目案例天博的高端产品造诣还是值得信赖不过过往只能做参考锦江天玺项目规划的最终落地成效还是要时间来检验.

              1. 天博
                1. 天博地图 地图